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大邱庄保温管:辦理房產過戶需要帶什么材料

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玛丽大邱攻防战 www.aulza.com.cn 辦理房產過戶需要什么手續?房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。下面小編就這幾種情況來分別說明辦理房產過戶需要什么手續:

夫妻間的繼承房產過戶需要什么手續:

案例:A去世,A的妻子繼承該房產,這樣的房產過戶需要什么手續?

律師解答:要辦理房產繼承轉移登記手續。如果該房產屬于他們夫妻共同財產,那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產;如果該房產屬于丈夫個人財產,則妻子要繼承的是丈夫全部房產。無論是一半房產還是全部房產,如果要將該房產登記在妻子一人名下,有遺囑時可直接辦理繼承公證,沒有遺囑時則需要其他有權繼承丈夫房產的法定繼承人簽認放棄房產繼承,丈夫房產法定第一順序繼承人有:配偶、子女、父母。

辦理手續為:帶上房產證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結婚證,以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關系證明文件,共同到房產所在地公證處辦理房產繼承公證。取得房產繼承公證書后,就可以到房產中心申請辦理房產繼承轉移登記,并交納相應稅費。